KOMPLEX MEGOLDÁSOK
INGATLAN ÜGYEKBEN

Több mint száz nagyobb vagyonértékelést készítettünk az ÁPV Rt. által felügyelt cégeknél.

Társaságunk volt az egyik alapítója az IKIBE (Ingatlanközvetítők- és Értékbecslők Országos Egyesülete) egyesületnek, mely a kisebb független irodák érdekeit képviselte.

• 1993-ben a cégünk adta ki elsőként a Komplex Építőipari Árjegyzéket.
• 1994-99 között részt vettünk a BME Mérnöktovábbképző Intézet szervezésében indult „Felsőszintű ingatlanértékbecslő tanfolyam” megtartásában.
• 1993-ban megnyitottuk az első ingatlanirodát Budakeszin.
• 1993-2004 között tevékenységünk súlypontja eltolódott a lakossági és önkormányzati megrendelések irányában. A budai agglomeráció több önkormányzatánál voltak folyamatos megbízásaink. Mi értékesítettük a Budakeszi önkormányzat tulajdonában lévő építési- és vállalkozási telkeket. Részt vettünk a katolikus egyház kárpótlásként kapott telkeinek értékesítésében is.
• 2004-2010 között a jelzáloghitelezés fellendülésével egyidejűleg, Budapesti központtal a tevékenységi körünket kibővítettük banki hitelközvetítéssel.
• 2011-től fő tevékenységünk a banki hitelek mögötti értékbecslés lett.
• 2016-ban székhelyünket és irodánkat áthelyeztük a budai agglomerációban lévő Pátyra.

Évente folyamatosan közel ezer értékelést készítünk pénzintézeti megbízások keretein belül. Ingatlanközvetítést végzünk a Zsámbéki medence településein, kiemelten Budakeszin és a Főváros XII. és II kerületeiben.

Vállalási díjak (irányadó árakkal):

Az értékbecslés díja az ingatlan értékének 1 ezreléke,
de minimum 30.000,-Ft.

Tevékenységünk és áraink Budapesten és a Zsámbéki medence településein érvényesek. Az árak tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát fenntartjuk.

Mennyit ér az Ön ingatlana? Valóban?

Általában az emberek szeretnek tisztában lenni az ingatlanuk értékével. Az ingatlanpiacon folyamatosan változnak az árak. Nehéz eligazodni, ezért értékbecslés nélkül kockázatos döntést hozni. Az értékbecslés reális képet ad az aktuális piaci árakról

Az értékbecslésre vonatkozó két alapvető jogszabály:
Az ingatlanok forgalmi értékének meghatározásának módszereit a 25/1997. (VIII.1.) PM. rendelet és az EVS-2003 foglalja össze. Az ingatlanok piaci érték háromféle módon határozható meg: piaci összehasonlító adatok elemzésével, hozamszámítás módszerével, költség alapú számítás módszerével.

Vállalási díjak (irányadó árakkal):

• 50-80 m2 között: 25.000,-Ft
• 80-150 m2 között: 30.000,-Ft
• 150 m2 felett: 40.000,-Ft

Tevékenységünk és áraink Budapesten és a Zsámbéki medence településein érvényesek. Az árak tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát fenntartjuk.

Az energetikai tanúsítványra vonatkozó két alapvető jogszabály:
1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről
176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról

Az Európai Unió kiemelten foglalkozik a lakások, közintézmények energiahatékonyságával, és ezért az energetikai tanúsítvány bevezetését minden tagország számára kötelezővé tette. A szabályozás célul tűzte ki, hogy 2020-ra az új épületek közel nulla energiaigényűek legyenek.

A tanúsítvány egy jó eszköz, mely a lakás energetikai tulajdonságairól tájékoztat a kiemelkedően rossztól a közel nulla energiafelhasználásig, valamint konkrét javaslatokat tesz az energia megtakarítás lehetőségeire.

Vállalási díjak (irányadó árakkal):

A közvetítés díja az ingatlan értékének 3 százaléka, de minimum
de minimum 300.000.-Ft + áfa.

Tevékenységünk és áraink Budapesten és a Zsámbéki medence településein érvényesek. Az árak tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát fenntartjuk.

Társaságunk volt az egyik alapítója az IKIBE (Ingatlanközvetítők- és Értékbecslők Országos Egyesülete) egyesületnek, mely a kisebb független irodák érdekeit képviselte)